Wie ist die Entwicklung der Mieten für Büroflächen in Frankfurt?
Auch auf dem Immobilienmarkt wird der Preis durch Angebot und Nachfrage bestimmt. In Frankfurt liegt seit einigen Jahren ein Mietermarkt vor. Das heißt, es gibt viel mehr leerstehende Büroflächen als nachfragende Mietinteressenten. Trotzdem zählt die Metropolregion Frankfurt am Main zu einer der teuersten Standorte der gesamten Republik. Für Büroflächen in den Towern der berühmten Frankfurter Skyline werden Spitzenmieten von rund 45,00 €/m² erreicht.
Allgemein lässt sich eine Mietpreisspanne von ca. 7,00 €/m² bis hin zu 35,00 €/m² feststellen. Diese große Preisspanne lässt sich auf diverse Aspekte zurückführen. Heutzutage sind nicht mehr nur die Lage und das Baujahr der Büroimmobilien von Bedeutung, viel mehr Augenmerkt wird auf eine moderne und angenehme Ausstattung sowie einen aktuellen Stand der technischen Gegebenheiten der Fläche gelegt.
Preisanstieg in den kleinen Büroflächen
Eine sehr interessante Entwicklung lässt sich im Bereich der kleinflächigen Büros beobachten. Durch ein immer geringeres Angebot und eine enorme Nachfrage nach den kleinen Flächen in guten Lagen, steigen die Mietpreise hierfür rasant. Auch in den sich noch entwickelnden Stadtteilen wie beispielsweise dem Frankfurter Ostend, sind mittlerweile Mietpreise von 18,00 €/m² keine Seltenheit mehr.
Spitzenmietpreise in den Frankfurter 1A- Lagen
Als Finanzhauptstadt zählt Frankfurt am Main zu einem der beliebtesten Bürostandorte Europas. Die sich immer weiter entwickelnde Metropole lockt jährlich viele neue Unternehmen an und profitiert von einer ausgeprägten Firmenvielfalt wie nie zuvor. Im vierten Quartal des Jahres 2018 wurde eine Steigerung der Spitzenmietpreise um ca. 5,6 % zum Vorjahr 2017 festgestellt. Demnach liegen die Mieten mittlerweile bei rund ca. 41,00 €/m² anstelle der damals noch 39,00 €/m².
Weniger Vermietungen im ersten Quartal 2019
Die ersten drei Monate des neuen Jahres gestalteten sich ruhig auf dem Immobilienmarkt. Es wurden weniger Flächen vermietet als in den Jahren zuvor. Prognosen zu Folge soll sich der Markt im zweiten und dritten Quartal wieder erholen. Es wird mit Abschlüssen von Mietverträgen von großen Büroflächen gerechnet.
