Immobilienberater Frankfurt

Das Immobiliengeschäft ist ein sehr persönliches miteinander, bei dem viel Vertrauen unerlässlich ist. Ein guter Immobilienberater muss dem Interessenten Sicherheit im Thema Immobilien geben, gerade wenn dieser nicht gut mit dem Thema Immobilien vertraut ist. Die Zusammenarbeit mit dem Immobilienberater sollte sehr offen und vor allem von Vertrauen geprägt sein.

Die Spezialisierung – Gewerbeimmobilien oder Wohnimmobilien?

Die Wahl des richtigen Immobilienberaters beginnt bei dessen Spezialisierung. So sollten Gewerbetreibende immer einen Immobilienberater wählen, dessen Fachgebiet auch die Gewerbeimmobilien verkörpert. Der Immobilienberater muss sein Gebiet wie seine Westentasche kennen und genau wissen, wann wo welche Flächen frei werden, neu entstehen, zur Vermietung kommen und weiteres. Hierbei spielen die richtigen Kontakte des Immobilienberaters zum Beispiel zu Bauträgern, Investmentgesellschaften oder Architekten eine enorme Rolle.

Wichtige Faktoren bei der Wahl des richtigen Immobilienberaters

Meist holen sich Interessenten bei mehreren Beratern passende Angebote ein. Hierbei können sich von unterschiedlichen Immobilienberatern die Angebote von ein und derselben Fläche stark unterscheiden. Es ist also unerlässlich für jeden Interessenten die exakten Konditionen beim entsprechenden Immobilienberater zu erfragen. Der Immobilienberater ist verpflichtet alle Konditionen und Zahlungsbedingungen für den Interessenten klar darzustellen und offenzulegen. Ein weiterer wichtiger Punkt den der Immobilienberater für seinen Interessenten klar herausfinden muss, ist die Übernahme der Provision. Selbstverständlich wird der beauftragte Immobilienberater auch honoriert. Verhandlungssache ist, ob die Provision vom Interessenten, also dem neuen Mieter, oder vom Eigentümer selbst gezahlt wird. Der Immobilienberater muss alle Anforderungen von seinem Interessenten auswendig kennen. So ist zum Beispiel die Standortanalyse für jeden Interessenten essentiell. Der Immobilienberater sollte in jedem Fall zielgerichtete Fragen zum richtigen Standort stellen und darauf eingehen. Wenn es um die Miet- oder Kaufverträge geht, handelt der Immobilienberater diese natürlich für den Interessenten aus. Der Immobilienberater sollte dabei nach den Anforderungen des Interessenten handeln. Vergessen werden sollte nicht, dass der Immobilienberater kein Jurist ist und somit bei Vertragsverhandlungen keine juristische Beratung leisten darf.