Bürogebäude
Bürogebäude bieten Arbeitsplätze für Menschen mit Verwaltungsaufgaben oder Management Tätigkeiten. Aber auch Dienstleistungsunternehmen wie Banken, Forschungsinstitute, Call-Center oder Werbeagenturen finden sich in Bürogebäuden wieder.
Heutzutage sieht man überall in der gebauten Umwelt Bürogebäude. Bürogebäude müssen maßgeblich auf das Wohlbefinden der Nutzer ausgerichtet sein. Ausstattungsqualitäten, das Raumklima, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die Luft- und Lichtqualität und die Flexibilität des Bürogebäudes sind ausschlaggebend für den Erfolg des Unternehmens. In jeder Hinsicht sollte das Bürogebäude wirtschaftlich sein. Ein passendes Bürogebäude sieht bei jedem Unternehmen anders aus, denn jedes Unternehmen ist sehr individuell. Jeder Mitarbeiter sollte bereits beim Ansehen des Arbeitsplatzes ein gutes Gefühl bekommen und sich beim Betreten des Empfangsbereichs sofort wohl fühlen. Im besten Fall sollte ein Bürogebäude eine positive Atmosphäre vermitteln.
Büroaufteilungen in Bürogebäuden
Auch die richtige Planung der Büroaufteilung in Bürogebäuden ist ausschlaggebend für die Zufriedenheit und Effizienz der Mitarbeiter. Eine Bürolandschaft bietet einen Mix aus verschiedenen Bürokonzepten. So finden sich hier beispielsweise Einzelbüros, Gruppenbüros aber auch Kombibüros wieder. Im Konzept der Einzelbüros wird viel Wert auf Konzentration aber auch auf die Verschwiegenheit gelegt. Diese Art von Konzept eignet sich zum Beispiel sehr gut für ein Bürogebäude für Anwälte. Eine weitere Art sind die Gruppenbüros, die gerade in kreativeren Bereichen, wie Werbeagenturen, eingesetzt werden. In Bürogebäuden mit Gruppenbüros herrscht untereinander viel Kommunikation. Sollte viel Kommunikation herrschen, aber ebenso ein Ort zum Rückzug verfügbar sein, eignen sich Kombibüros. Ein weiteres Konzept ist das Open Space Konzept. Dieses dient dazu keinen festen Arbeitsplatz zu vergeben, sondern eine gewisse Flexibilität im Bürogebäude zu gewährleisten.
Verschiedene Arten von Bürogebäuden
Neben Verwaltungsgebäuden gibt es beispielsweise Bürovillen und Hochhäuser. Je nach Stadt variiert natürlich dessen Verfügbarkeit. Bei der Entscheidungsfindung muss sich jeder Unternehmer genaue Vorstellungen über seine Anforderungen und Bedürfnisse machen und diese dem Immobilienberater exakt weitergeben.
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