Was sind Standortfaktoren?
Standortfaktoren sind jegliche Faktoren, welche ein Unternehmen bei der Wahl ihres Standortes berücksichtigen. Diese können wirtschaftliche Vor- und Nachteile für das Unternehmen mit sich bringen. Deswegen sollte ein Unternehmen vor der Suche eines neuen Standortes zunächst seine Standortbedürfnisse festlegen. Standortbedürfnisse beschreiben die Anforderungen, die ein Unternehmen an einen neuen Standort stellt. Dabei unterscheidet man zwischen harten und weichen Standortfaktoren.
Harte Standortfaktoren
Die harten Standortfaktoren sollten als erstes berücksichtigt werden. Zu diesen zählt zum einen das Flächenangebot, welches die Größe, den Zuschnitt des Grundstückes und die Grundstückspreise beinhaltet. Bei der Lage sollte überlegt werden, ob das Unternehmen im Stadtzentrum oder doch im Industriegebiet stehen soll und auch die Infrastruktur zählt dazu, mit Straßen-, Schienen-, Wasser- und Luftverkehr. Zudem sollte auch die Ressourcenverfügbarkeit und das vorhandene Arbeitskräftepotenzial in der Region geprüft werden. Außerdem ist zu klären, ob es an diesem Standort staatliche oder anderweitige Förderungsmöglichkeiten gibt, als Anreiz zur Unternehmensniederlassung. Der Hebesatz, welcher eine Rolle bei der Gewerbesteuerberechnung spielt, ist kommunenspezifisch und somit auch ein Faktor für die Unternehmensniederlassung. Durch die richtige Standortwahl können dank einem niedrigen Hebesatz jährlich Tausende Euro eingespart werden. Je niedriger der Hebesatz ist, desto weniger Gewerbesteuern sind abzuführen.
Weiche Standortfaktoren
Weiche Standortfaktoren lassen sich nur schwer messen, gewinnen jedoch immer mehr an Bedeutung. Hierbei werden soziale, politische, ökologische und geologische Bedingungen betrachtet, wobei man zwischen zwei Typen unterscheidet. Das eine sind die unternehmensbezogenen Faktoren, wie das Wirtschaftsklima der Stadt. Auch das Image der Region ist hierbei relevant. Branchenkontakte, wie der Warenlieferant, sollten auch in der Nähe vorhanden sein. Zudem sollte geklärt werden, was die technischen Voraussetzungen sind, ob zum Beispiel Glasfaserkabel für schnelles Internet essentiell ist. Das andere sind die personenbezogenen Faktoren, wie die Qualität des Wohnumfeldes und der Schulen. Hierbei geht es um den Reiz der Region, welcher je nach Person anders wahrgenommen wird.
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